감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 &quot;지행역(1호선)&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 동측으로 지행역(1호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소 재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 위락시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재경보기, 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 31M, 남측으로 폭 약 16M, 동측으로 폭 약 2M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 집합건축물대장상 건축물현황도와 현황이 상이하여 상가 관리사무실의 도면 및 감정 평가전례 등을 참고하였으니, 경매진행시 재확인을 요함. 인근매각물건사례