감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 운정역 남측 인근에 위치하고, 주위는 대부분 다세대주택으로 이루어진 주거지대로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물(2016. 9. 22. 사용승인) 중 4층 402호로 외벽 ; 드라이비트 마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임 4) 이용상태 주거용으로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접해있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 토지의 공부상 지목은 공장용지이나 현황은 대(다세대주택 부지)입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.(임대 미상임) 인근매각물건사례