감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 &quot;구산IC&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 창고 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 등 고려시 대중교통이용여건은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, &quot;동물 및 식물관련시설(버섯재배사) 건부지&quot; 임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가)~(아) : 경량철골조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호 (가)~(바) : 창고 기호(사) : 창고 및 사무실 등 기호(아) : 창고 및 숙소 등 3) 설비내역 기호(아) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례