감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 분수리 소재 &quot;분수2리마을회관&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2 : 사다리형의 완경사지로서, 2필 일단의 공업용 건부지로 이용중임. 기호8-12 : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 : 본건 남동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 기호8-12 : 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,10 공히 계획관리지역(2015-11-13) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 기호8,9,11,12 공히 계획관리지역(2015-11-13) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호10 토지는 공부상 지목이 공장용지이나 현황&quot;도로&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3~5) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 철골조 샌드위치판넬 등 내벽 : 샌드위치판넬 70m 벽 바닥 : 콘크리트위 기폭시마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 기호(6) 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 철골조 칼라판넬 등 내벽 : 석고보드위 벽지마감 등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 칼라샷시 단창 등 기호(7) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 샌드위치 노출 및 타일 등 내벽 : 타일 마감 등 바닥 : 세멘몰탈 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 2) 이용상태 기호(3~5) : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설) 기호(6) : 1,2층 사무실 기호(7) : 창고 및 화장실(샤워실) 3) 설비내역 기호(6,7) : 기본적인 위생설비, 급.배수설비 및 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호1,2 토지 지상에 후첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외건물(㉠~㉦)이 소재하며, 세움터 확인결과 일부는 2021년 12월 07일자로 가설건축물축조신고(허가신고 번호 2021-광탄면-가설건축물축조신고-221)가 되어있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례