감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 소재 ""남평가구공단"" 내에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 등이 소재한 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지로서, 공업용 건부지임. 일련번호 2) 사다리 평지로서, 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 북측에 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 및 강판마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-다) 조립식조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 페인팅, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호 3-가) 공장 등으로 이용 중임. 일련번호 4-나) 창고로 이용 중임. 일련번호 5-다) 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 3-가), 4-나) 전기설비 등이 되어 있음. 일련번호 5-다) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 강파이프구조 강판지붕 단층, 공장, 약 271.5㎡임. 제시외건물 ㄴ) 강파이프구조 강판지붕 단층, 창고, 약 120.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 각파이프조 강판지붕 단층, 창고, 약 41.4㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 천막지붕 단층, 야적장, 약 225.0㎡임. 제시외건물 ㅁ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 81.9㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례