감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 토지는 대전광역시 중구 문화동에 소재하는 "서대전공원" 남동측 인근 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 서측으로 각각 소로 및 세로 정도의 포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조) 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 부합물내지종물 성격의 제시외건물 (ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 제시외수목 소재함. 7) 공부와의 차이 토지대장 및 등기사항전부증명서상 "307㎡"이고, 일반건축물대장상 "대지면적 : 300㎡" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1~지상5층 건으로서, 외 벽 : 돌붙임 마감등 내 벽 : 벽지 및 일부 인테리어 마감등 바 닥 : 장판지 마감등 창 호 : 샷시창호 마감등 2) 이용상태 주상용(1,2층 : 근린생활시설 및 계단실, 3~5층 : 다가구주택)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기, 주차설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 제시외수목 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상 임. - 관계인의 부재로 3,4층 및 5층 일부의 내부는 직접 육안으로 확인하지는 못하였음. 인근매각물건사례