감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 ""가평중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 지상5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)(전유면적 : 63.111㎡, 계단식)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-03) <교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례