감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 ""교문사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변 으로 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하고 후면은 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하 는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 1층 105호로서 (사용승인일:2006년 10월 02일) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥: 아스타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅마감. 창호: 강화유리 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(휴대폰도매점:왕통신)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복7차선 및 서측으로 왕복2~3차선 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)[일반도로]) (접함), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 토지 거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례