감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 ""모란공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 노선상가, 소규모 공장 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권제2순환고속도로 '달뫼I.C' 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(2) 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복4차선(경춘로)에 접하고 북측으로 폭 약 4미터 자전거 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(월산7지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(월산7지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 ㉠판넬조 판넬지붕(창고) 약 4.5㎡가 소재하고, 기호(2) 지상에 ㉡철파이프조 썬라이트지붕(창고) 약 63㎡, ㉢철파이프 판넬지붕(차양) 약 15㎡가 소재함. 기호(1)(2)에 이동이 용이한 컨테이너박스 4동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 경량철골구조 단열판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2004.12.30) 외벽 : 몰탈페인팅 및 사이딩마감 창호 : 하이샷시 창호임 바닥 : 세멘몰탈, 타일마감 등임. 2) 이용상태 위험물저장 및 처리시설, 사무실 등 3) 설비내역 기본적인 위생 급배수 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 기호(1) 지상에 ㉠판넬조 판넬지붕(창고) 약 4.5㎡, 기호(2) 지상에 ㉡철파이프조 썬라이트지붕(창고) 약 63㎡, ㉢철파이프 판넬지붕(차양) 약 15㎡가 소재함. 기호(1)(2)지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 4동이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례