감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람중앙역(4호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 ""별가람중앙역(4호선)""이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서, 상업나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례