감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""화도초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변 지역은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역으로 제반 주거환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 서측 인근의 지방도변에 시내외버스 다수 운행되고 있으므 로 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬라브지붕 15층 건내 5층 504호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창 호: 새시 유리 이중창호. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 개설된 정문을 통하여 외부도로와 연결되어 있으며 제반 차량출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거 지역, 성장관리계획구역(주거형), 지구단위계획구역(묵현지구), 중로3류(폭 12m~15m)(국지 도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(첫단추 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례