감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조정면 현리 소재 ""조정면행정복지센터"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션 및 전 등이 혼재하는 산간농경지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접토지와 등고평탄한 부정형 및 가장형 토지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1):지적도상 맹지이나, 남서측 일부가 구거를 통하여 출입함, 일련번호(2)~(5):지적도상 맹지이나, 일련번호(1)을 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 일련번호(2)~(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 농업용 비닐하우스 수개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(2)~(5)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 ""잡종지""이나, 현황 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 지상에 농업용 비닐하우스 등은 토지에 포함하여 평가하였으나, 별도의 가치가 있다고 인정되는 경우에는 별도의 평가를 요할 수 있음. -본건은 지적도상 맹지이나, 후첨 ""사진용지""와 같이 일련번호(1) 토지의 남서측 일부가 구 거를 통하여 출입하고 있으며, 이를 고려하여 감정평가하였음. 인근매각물건사례