감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 ""퇴계원고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생할시설, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '퇴게원역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 1층 103호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 남하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복4~5차선 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 퇴계원리 369번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(금호어울림), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(퇴계 원고등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(퇴계원고등학교), 제한보호구역(후방지역:500m) (16m 위탁구역), 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역), 배출시설설치제한지역, 성장 관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역. 퇴계원리 369-4번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(금호어울림), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 절대보호구역(2012-11-29)(퇴계원고등학교), 제한보호구역(후방지역: 500m)(16m 위탁구역), 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례