감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ""화도초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 외장석재 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(화도초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역) <환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례