감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 &apos;문흥중앙초등학교&apos; 북서측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택 지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측을 통해 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례