감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 양동 소재 &apos;금호2차아파트&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 형상 지세 이용상황 1 사다리 평지 단독주택 4) 인접 도로상태 동측에서 북측으로 이어지는 노폭 1~2미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례