감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범물동에 소재하는 ""복명초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지상철역(용지역)이 인근에 각각 위치 하여 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 (가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 14층(101동) 중 8층 807호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샤시 이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측으로 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 5필지 일단의 사다리형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 지범로(왕복5-6차선), 동측·서측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 범물동 887 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(최초 결정일 경상북도 고시 제1978-92호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가 기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 기호(2) : 범물동 886-1 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(최초 결정일 경상북도고시 제1978-92호)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-292 2 2991} 확인 기호(3) : 범물동 879 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 기호(4),(5) : 범물동 879-2, 범물동 1221-20 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(최초 결정일 경상북도고시 제1978-92호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 9) 공부와의 차이 기호(1),(2): 공부상 지목은 ""전"" 이나, 현황 ""대"" 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 본건 집합건물등기사항전부증명서상 ""주택임차권(임차보증금: 금70,000,000원, 차임: 월 금300,000원, 임대차계약일자: 2021년 1월 27일, 임차권자: 한국토지 주택공사 등)""이 등재되어 있음. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음. 인근매각물건사례