감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 율현동 소재 "율현공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철3 호선 "수서역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지이며, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 25m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(서울세곡2보금자리주택지구), 도로(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트스라브(평지붕) 지1층 지상4층 건물로서, (일반건축물대장 상 사용승인일 : 2016.02.01) 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 내 벽 : 페이팅 마감 및 일부 타임붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 마감 등임. 2) 이용상태 근린생활시설로서, 1-4층 : 근린생활시설(사무소, 학원, 카페 등) 지1층 : 주차장, 펌프실로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례