감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호1,기호5는 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역"동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공동주택및 근린생활시설,업무시설등이 혼재한 지역임. 본건기호2-4,6-9는 인천광역시 서구 가좌동 소재 "주안국가산단역"북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공장및 근린생활시설등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호1-9 공히 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 지하철등 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 기호1:철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층건물내 14층 1401호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트및 일부 석재마감. - 창호: 샤시 창호. 기호5:철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건물내 14층 1403호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트및 일부 석재마감. - 창호: 샤시 창호. 기호2-4,6-9:철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물내 6층 608호-614호로서 - 외벽: 복합판넬및 일부 석재마감. - 창호: 샤시 창호. 4) 이용상태 기호1:연립주택으로 이용중임. 기호5:오피스텔로 이용중임. 기호2-4,6-9: 공장(제조형지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 기호1,기호5: 위생및 급배수설비,도시가스설비,화재탐지설비,승강기설비,주차장설비,하수처리시설등 갖추었음. 기호2-4,6-9; 위생및 급배수설비,화재탐지설비,승강기설비(비상용3대 포함 9대),주차장설비,하수처리시설등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1: 2필지 일단의 대체로 사다리형평지로서 공둥주택및 업무시설부지로 이용중임. 기호5: 2필지 일단의 대체로 장방형평지로서 공둥주택및 업무시설부지로 이용중임. 기호2-4,6-9:장방형평지로 공업용(지식산업센터)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1:서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 기호5: 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함. 기호2-4,6-9: 북동측으로 폭 약 35m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역. 기호5:일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역. 기호2-4,6-9:일반공업지역,대로1류(접함),가축사육제한구역,산업시설구역,과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례