감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 ""신대방역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하:1층, 지상:11층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일: 2020.04.02) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 약 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신림동 529-15: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례