감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 2층 202호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 동측의 약 3~4미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역 (서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.)), 대공방어협조구역(위탁고도:194 m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)임. 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상 대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구 역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10)(토지거래허가 구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례