감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 "아파트" 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건이 속한 단지는 북측 하향의 완경사지에 위치하며, 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건이 속한 단지는 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경서구획정리) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다. 인근매각물건사례