감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 「신촌재개발사업지구」내의 주택지대로서 단독주택과 다세대 주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 세장형 평지, 일련번호2 : 사다리형 평지, 일련번호3 : 사다리형 평지로서 공히 주거나지로 현황 주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1과 3은 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 일련번호2는 북동측 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부평동 284-113은 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌 재개발사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(신촌재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부평동 284-116은 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌 재개발사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(신촌재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부평동 284-117은 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌 재개발사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(신촌재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 부평동 284-116 지상위 소유자미상의 파이프조 판넬지붕 형식의 제시외 ㄱ 이 소재한바 자세한 사항은 감정평가서를 참조하여 주시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례