감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 강서구 범방동 소재 부산경남경마공원 서측 인근에 위치하고 있는 지사과학삼정그린코아 107동 13층 1302호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 107동 13층 1302호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 및 인조석 치장 등 내벽: 시멘트 몰탈위 벽지 마감 등 창호: 샷시 이중창 구조 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근 지세는 남하향의 완경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 주차장 시설이 되어있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(지사산단) , 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과 별도 확인요 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례