감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 부산도시철도 2호선, 3호선 '덕천역' 및 시내버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일:2014.08.05) 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구포동 1197-1 :제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례