감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 '한국남동발전 영흥에너지파크' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설, 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로 (사용승인일: 2006.04.07) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 본건은 현황 근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후면 '지적개황도' 및 '건물개황도' 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건은 건물 등기사항전부증명서상 층별 용도가 지1(소매점), 1층(종교집회장)으로 등재되어 있으나 건축물대장상 층별 용도는 지1(종교집회장), 1층(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 등재되어 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례