감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 ""인천터미널역(지하철 인천1호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 각급 학교, 근린생활시설 및 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천터미널역, 인천1호선) 및 노선버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 라멘콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내 제104동 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 1991.08.12.) -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 -창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2017-10-23), 지구단위계획구역(공동주택용지,자세한 사항은 도시정비과 및 건축과 문의.), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(인천승학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - 인근매각물건사례