감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 ""강화여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 201호로서 (사용승인일: 2021.12.21.) 외벽: 파벽돌 붙임 및 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입로를 통해 주위 공도와 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역 (주거형)),가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),역사문화환경보존지역(사 적_강화산성(통합고시)),역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화향교),성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역),공장설립제한지역(공장설립제한지역). <추가기재>*문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조 사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사 시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.*재산 권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례