감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. 3) 건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상16층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2022.04.22) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역냉난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 조사일 현재 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 청라동 167-23 :일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례