감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 ""해양경찰서월미출장소"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 사다리형의 토지로서 주거 내지 상업나지 상태임. 기호2: 장방형의 토지로서 주거 내지 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1: 북동측으로 세로폭의 포장 도로에 접하고 남동측으로 '공원'부지상 현황 '도로'에 접함. 기호2: 서측으로 세로폭의 포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 일반상업지역(2019-07-29), 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광 역시 공고 제2025-1195)), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(20 19-07-29)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04. 16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역) 기호2: 일반상업지역(2019-07-29), 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광 역시 공고 제2025-1195)), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-29)(접합), 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구 역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례