감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""아시아드경기장역(인천도시철도2호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 및 다세대주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(아시아드경기장역/인천도 시철도2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕지붕 지하1층 지상4층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 1994.06.25) 외벽 : 몰탈위 적타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례