감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 , 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 3층 303호로서, (사용승인일 : 1984.12.29.) 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 창호: 하이새시창 임. 4) 이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지상주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4미터의 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시 남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례