감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층 건물내 2층 203호, 204호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기호(1),(2) 공히 공부상 의료시설(한방병원)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 포함 현황 2층 전체를 병원으로 이용하기 위해 건축물현황도와 상이하게 호별 표식 및 경계구분 없이 가벽 등으로 용도별 구획을 나누어 내부 공사 중이며, 본건 기호(1),(2)는 벽체구분 없이 일체로 이용중이며, 일부는 복도로 이용중인 것으로 보이나, 각 호의 위치와 면적을 건축물현황도에 의거하여 특정할 수 있고, 구조상, 이용상 독립적으로 이용가능 한 구분건물로서 건축물현황도에 의거한 원상태로의 복원이 가능한 일시적인 것으로 판단되오니, 경매진행시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례