감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""장곡고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위에는 아파트 단지가 밀집하고 있는 공동주택(아파트)지대이고 근거리에 생활편익시설등이 소재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 18층 아파트 내 7층 702호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지, 타일 마감등 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(집산도로) (접합), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07 -18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-03)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 집합건축물대장 표제부상 16층으로 되어있으나, 등기사항전부증명서상 및 현장조사시 18층인바 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례