감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 옥길동 소재 ""두길리삼거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 단독주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 25~30m, 서측으로 3~4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(광명시흥 공공공주택지구), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)), 소로1류(폭 10m~12m)(광명시흥 공공주택지구)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(광명시흥 공공주택지구)(저촉), 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.)임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 '지적개황도' 및 '건물개황도' 참고. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블럭조 평 슬래브 1층 근린생활시설로서, (사용승인일 : 1997.12.26.) 외벽 : 블럭 및 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 '근린생활시설'로 이용 중임. 3) 설비내역 전기설비, 냉·난방설비, 위생설비 및 급·배수 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 '지적개황도' 및 '건물개황도' 참고. 5) 공부와의 차이 공부상 건물의 용도가 '근린생활시설(제조업)'으로 되어 있으나 '근린생활시설(소매점)'으로 사용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례