감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 '장곡고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 룰 위주로 근린생활시설, 공공시설 및 임야 등으로 형성된 아파트지대로서 제반여건은 보 통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 1999.11.29.자로 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 건내 제17층 제1701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 복층유리임. 4) 이용상태 본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 전실, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사된 토지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로는 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례