감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬' 북측 인근에 위치하는 '더오션Ⅱ' 내에 소재하며, 인근일대는 거북섬 및 웨이브파크를 중심으로한 상가지대가 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 공용주차장 및 버스정류장이 소재하며, 제반 교통 여건은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 2층 208호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공용위생설비, 엘리베이터설비, 급.배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 정왕동 2718-6 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례