감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 &quot;운광초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건 내 제1층 제101호, 제102호로서, 외벽 : 대리석마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시, 강화유리 4) 이용상태 기호 1 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 음식점(석이네민물매운탕)입니다. 기호 2 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 음식점(젤라또로플)입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구 역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례