감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 &apos;도래울초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상23층 건물 내 제1층 제110호로서, (사용승인일 2022.09.26) 외벽 : 복합유리, 석재 붙임 판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 일반상업지역,지구단위계획구역(원흥보금자리),대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 : 미상입니다. 인근매각물건사례