감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제17층 제1703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 지적미정리된 상태이나, 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 외곽공도에 접해있으며, 본건 단지까지 차량의 진출입이 원활한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 지적 미정리된 토지로서, 미상임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : (1차)금180,000,000원 (2차)금260,000,000원 (3차)금285,000,000원 (4차)금380,000,000원 범 위 : 건물 전부 임대차계약일자 : (1차)2015.6.13 (2차)2018.1.24 (3차)2020.2.2 (4차)22.1.29. 주민등록일자 : 2015년08월04일 확정일자 : (1차)2015.8.4. (2차)2018.1.29. (3차)2020.3.5. (4차)22.2.4. 임차권자 : 주** 인근매각물건사례