감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 &quot;양덕초등학교&quot; 남서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 인테리어 마감. 창 호 : 새시창호 입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중 입니다. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비 되어있으며, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행 시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다. 인근매각물건사례