감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리에 소재하는 ""화도초등학교"" 서측에 위치하며 인근 일대는 공동주택(아파트, 다세대), 단독주택 및 근린생활시설 등으로 혼재 형성되어 있는 지역으로 제반 주거환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량접근 용이하며 서측 인근의 지방도변에 시내외버스정류장이 소재하고 도보로 약 15분 거리에 전철역(경춘선 마석역)의 이용이 가능하므로 일반교통사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 5층건내 3층 302호로서 사용승인일 : 2017.08.24. 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리 이중창호. 4) 이용상태 도시형생활주택(다세대주택/방3, 거실, 욕실겸화장실1, 주방겸식당, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생성비, 급배수 및 급탕설비, 소방설비, 승강기설비, 개별난방설비, 주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 가장형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 지반이나 서측 인접지보다는 지반이 약간 높은 상태이며 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 출입하며 차량출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례