감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역(수인분당선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(연수역-수인분당선)이 소재 하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 건물 내 7층 202동-703호로서, (사용승인일: 2011.06.02) 외벽: 돌붙임, 알루미늄복합판넬 및 강화유리 등 마감, 창호: 시스템창호임. 4) 이용상태 "오피스텔"로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 "아파트, 업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 남서측 으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자도로 및 광장을 이 용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 연수동 593, 593-1 공히 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임. - 연수동 593-13 중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례