감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천지하철(2호선)시민공원역" 북동측 인근의 한빛캐슬 내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 일반상업지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2014. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 공동주택 건물 내의 2층 203호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 도로폭 약15m의 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례