감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 서측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 주변 환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 원활하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제18층 제1801호로서, (사용승인일:2011.02.01) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 및 옥내소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 광평수의 장방형 토지로 아파트 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 일반 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(자세한 사항은 서부교육 지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015 -04-06)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31) (인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례