감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미도선착장" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상업용부동산 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물 중 제1층 제101호 외 9개호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2023-05-10) 4) 이용상태 1) 기호(1): 소매점 용도로, 공실상태임. 2) 기호(2): 의원 용도로, 사무실로 이용중임. 3) 기호(3): 의원 용도로, 공실상태임. 4) 기호(4): 의원 용도로, 창고 등으로 이용중임. 5) 기호(5): 의원 용도로, 공실상태임. 6) 기호(6): 의원 용도로, 공실상태임. 7) 기호(7): 의원 용도로, 공실상태임. 8) 기호(8): 의원 용도로, 공실상태임. 9) 기호(9): 의원 용도로, 창고 등으로 이용중임. 10) 기호(10):의원 용도로, 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2019-07-29), 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (인천광역시공고 제2024-2373호)), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-07-29)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-07-29)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례