감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 “인천계양초등학교” 북서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중, 제6층 제603호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등. 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방, 위생, 소화, 승강기, 주차시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 토지로서, 계양벽산블루밍아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 외곽공도와 접하며 도로상태는 보통인 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>,장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560- 6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육 지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례