감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 가, 나 : 수원시 영통구 영통동 소재 '청명고등학교' 북동측 및 남동측에 각각 소재하며, 주위는 아파트단지, 각급학교가 소재하는 주택지대임 기호 다, 라 : 화성시 능동 소재 '한마음초등학교' 남측 인근에 각각 소재하며, 주위는 아파트단지 및 각급학교가 소재하는 주택지대임 2) 교통상황 기호 가, 나 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(수인분당선 청명역) 및 노선버스정류장이 소재함 기호 다, 라 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함 3) 건물의 구조 기호 가 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 나 : 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제15층 제1506호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 다 : 철근콘크리트조 평지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 라 : 철근콘크리트조 평지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 기호 가~라 : 공히 아파트로 이용중임 5) 설비내역 기호 가~다 : 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음 기호 라 : 기본적인 위생·급배수설비 등을 갖추었음 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 가, 나 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임 기호 다, 라 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 공히 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 가 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속반디유치원(교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 나 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원하이텍고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원하이텍고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 다, 라 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 가~라 : 공히 임대관계 미상임 인근매각물건사례