감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반소동 소재 ""동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬아파트"" 서측 근거리 에 위치하며 주위는 동탄택지개발지구 내 중심상업지역으로 상가 및 오피스텔 등이 밀집 소재하며, 서측도로 월편은 아파트 등 일반주택지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내 간선도로 인근으로 근거리에 경부고속도로 기흥동탄IC 및 SRT통탄역이 소재하여 교통이용의 편의성은 무난합니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건(사용승인: 2007.06.27)내 제10층 제1006호로서, 외벽 : 외장 인조석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호 : 하이샤시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택(원룸형)으로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 호별 위생 급배수설비 및 개별 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가각정리된 정방형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m) (접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례