감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성금곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 8층 803호로서 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중인 상태임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 중로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례